当前位置: 首页 > 进口万艾可 > 伟哥11个城市卖地超过百亿 开发商为何疯狂抢地(附数据

伟哥11个城市卖地超过百亿 开发商为何疯狂抢地(附数据


/ 2017-02-20

3、从企业看,截止2017年2月20日,拿地跨越20亿的企业曾经多达30家,在楼市调控力度很是大的环境下,房企拿地积极性仍然比力高。

对于将来房价预期来说,由于很是较着的拿地成本添加,将来房价上涨预期愈加强烈,而一旦房价进入调整周期,很可能房企面对着庞大的发卖难题。

此中:恒大、万科、碧桂园冲破了3000亿,别的绿地、保利、中海、融创、华夏、华润、金地等企业也进入了千亿房企行列。

贷款数据

伟哥认为次要有几方面缘由:

全体看,由于春节地盘供应削减,所以与其后续房企仍然会添加拿地金额,在2016年收成汗青上发卖面积与发卖金额最大年份后,房企弥补地盘的积极性较着较高,即便在调控影响下,各地供应呈现了的地盘仍然未呈现流标等较着的降温现象。

成交合计

那么为什么这些企业在楼市由于调控政策逐步平稳的时候仍然抢地呢?

全国热点城市地盘出让环境

从企业的发卖同比看,碧桂园、融创、新城、朗诗等企业2016年比拟2015年呈现了翻倍上涨。

2017年1月:当月人民币贷款添加2.03万亿元,外币贷款添加246亿美元;

2、春节后短短的2周时间,跨越10亿的地块就有21,在各地严酷的调控办法下,简直高价、高溢价地块较着削减。但即便在各地调控了概况溢价率的环境下,仍然有部门地盘达到价钱上限需要摇号出让。

春节后超10亿地块列表

2017年很是较着的呈现了楼市成交有所降温的现象,全国各地严酷的调控下,楼市成交从2016年前三季度的高温中较着退烧。这一轮从2016年930起头,到此刻曾经有28个城市发布80次房地产束缚性政策的调控潮,达到了初步结果。

标杆房企对热点城市、热点地块拼抢积极。

房企拿地环境

2、钱虽然贵了,但额度仍然比力宽裕

中商谍报网一直聚焦科技、互联网+、创业、财经、产经大数据等,目前在全国财经网站中排名居前,旗下中商财产研究院专注财产经济细分市场研究,中商可认为用您供给一手的市场数据和高价值的贸易资讯,接待沟通交换合作!

看数据:

不只仅在2016年收成了刷新汗青记载的发卖业绩:多个企业对后市也制定了较高的方针:恒大、万科和碧桂园均提出了将来1万亿发卖方针,

发布2016年全年发卖业绩的企业合计有35家,这35家企业合计发卖额在2016年达到了32149亿,同比2015年全年的21351亿上涨了51%.

单月住户部分贷款数据刷新了汗青记载,比来虽然房款周期耽误,但从节拍看,房企仍然判断后会相对相对平稳。

1、热点城市地盘市场仍然火爆:从武汉、南京、郑州、合肥、姑苏、杭州、上海、温州、、深圳、广州。11个城市卖地跨越百亿。

房企抢地积极性大涨,宽松的货泉政策是次要缘由。在2016年,全体信贷政策宽松,大部门房企发债成本较着降低,替代了过去的高价资金,最低以至在3%摆布。宽松的信贷货泉政策,导致房企积极弥补库存。

1、客岁卖的太好

一线城市,包罗、上海。比来成交的几地块根基曾经接近0溢价率,表现了调控严酷城市下,地盘市场也呈现了部门降温。但部门二线城市虽然楼市降温,但地盘市场仍然热度很高。

1月,在春节淡季的行情下,重点城市商品室第成交量环比大幅下降;但与客岁春节地点月份比拟,增幅显著,值得留意的是。华夏监测的40个城市数据显示,1月,商品室第成交面积环比大幅下降35%,与客岁月均值比拟,降幅达42%;但与客岁春节地点月份比拟,上升21%。各线城市有所分化,一线城市下降17%,与此同时,二线、三四线城市别离上升24%和33%。

3、房企拼抢规模,市场集中二三线城市,对赌政策施行时间,认为调控政策不会持续跨越1年。

但部门城市的地盘市场却仍然高温中,抢手地块抢地现象仍然具有。

分部分看,住户部分贷款添加7521亿元,此中,短期贷款添加1229亿元,中持久贷款添加6293亿元。

相关文章

推荐阅读